Imposto predial 2025: alterações em Krefeld

A reforma do imposto predial a nível nacional entrará em vigor a partir de 1 de janeiro de 2025. A cidade de Krefeld também estabeleceu novas taxas de avaliação como parte disso - com efeitos diferentes para os proprietários de imóveis.

Habitação: Possibilidade de alívio

A taxa de avaliação para imóveis residenciais foi reduzida - de 533% para 506%. À primeira vista, parece bom - mas o fator decisivo é o novo valor do imposto sobre imóveis, que a administração fiscal reavaliou com base na dimensão do imóvel, localização e tipo de construção.

➡️ O que é que isto significa em termos concretos?

Se tiver uma casa pequena ou de valor médio, pagará muitas vezes menos no futuro. No entanto, se tiver um terreno muito grande ou uma propriedade valiosa, poderá pagar mais, apesar de a taxa de avaliação ser mais baixa.

Propriedade comercial: encargos visivelmente mais elevados

Para os imóveis não utilizados para fins residenciais (por exemplo, lojas, escritórios, armazéns), a taxa de avaliação aumentará drasticamente - para 995 %. Isto corresponde a quase o dobro.

➡️ Consequência:

Muitos comerciantes terão de pagar significativamente mais imposto sobre a propriedade a partir de 2025 - mesmo que os valores das propriedades tenham mudado apenas ligeiramente.

As pessoas vão pagar mais em Krefeld?

A cidade de Krefeld persegue o objetivo da neutralidade das receitas - por outras palavras: 💡 Globalmente, o montante do imposto sobre imóveis deve permanecer o mesmo. Mas há perdedores e vencedores:

• ✔️ Alívio: especialmente pequenas casas isoladas e geminadas em localizações médias.
• Encargos adicionais: sobretudo imóveis comerciais, grandes complexos residenciais e imóveis em localizações privilegiadas.

Conclusão

A reforma não constitui um aumento generalizado dos impostos, mas altera significativamente a sua distribuição. A medida em que é afetado depende do novo valor do imposto sobre imóveis e da utilização do seu imóvel.